金科股份8月28日发布的2021年半年度报告显示，1—6月，公司实现营业收入439.73亿元，同比增长45.10%，净利润48.66亿元，同比增长14.26%，其中归母净利润37.05亿元，同比增长2.49%，每股收益0.67元报告期内，公司及所投资公司实现销售额约1025亿元，同比增长18%，排名TOP20在行业内连续多年，销售退货约997亿元，退货率高达97%

今年上半年，公司坚持去库存，重组，减配，回款，坚守利润底线，强化技术赋能，系统提升销售力量，销售规模持续增长同时积极应对集中供地政策变化，坚持多元化征地模式，获得优质土地资源新增土地储备39个，土地收购合同额354亿元，建成区面积835万平方米，平均楼面地价4240元/平方米投销比控制在40%以内，优化区域布局，在保证现金流安全的前提下，有效补充优质土地资源截至6月底，公司可销售资源总量约为7311万平方米

报告期内，公司h股子公司金科服务实现营收约25.9亿元，同比增长88.8%，实现净利润约5.4亿元，同比增长79.1%，经营业绩保持高速增长截至报告期末，金科服务面积合计约1.87亿平方米，独立第三方约占51.8%，总签约面积约3.15亿平方米，独立第三方约占58.3%，规模，质量，效益保持高质量增长

截至6月末，公司货币资金余额370亿元，同比略有增加，债务覆盖面更为充裕公司还积极调整有息负债规模，由2020年同期的1106.05亿元降至去年末的976.64亿元，并进一步降至本期期末的941.44亿元，强化了现金流安全线截至报告期末，公司总资产达3956亿元，同比增长3.80%，资产负债率降至80.40%，较上年末下降0.32个百分点，经营现金流净额为25.14亿元，同比增长202.62%，净负债率降至77.08%，扣除合同负债后，资产负债率降至69.55%，现金负债率达到1.38三条红线监测指标持续达到绿色水平

在新一届董事会和管理层的领导下，金科确定了一稳两降三升的经营战略稳是指稳步发展，两降是指负债和存货的减少，三提升是指提升核心竞争力，资产运营能力和综合盈利能力，为未来持续健康发展奠定基础

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