港股市场最大的房地产投资信托基金mdash，mdash，领展房产基金周四晚早上公告，在2月9日，公司以5.66亿澳元投资了澳洲五个物业组合的半数股份领展认为，此次收购符合公司2025愿景，即追求投资组合多元推动持续收入及投资组合的资本增长

值得一提是，这是三个月来，领展再次投资澳洲物业，去年11月其花费约30.99港元收购了澳洲三处物业50%股权，三个月时间共在澳洲投资超60亿港元。

公告表示，领展旗下特殊目的投资工具Link IGO Sub Pty Limited作为买方，与卖方Investa Listed Funds Management Limited及AOFII受托人订立基金单位销售协议，购买的基金单位相当于AOFII信托资本中所有缴足普通单位的49.9%。9月以来，市场保持震荡走势。

AOFII信托主要从事拥有及营运目标投资组合业务，重组后包括位于澳洲悉尼及墨尔本中央商务区的五项商厦物业的权益。未来有哪些值得关注的投资机会？在这方面，私募内部存在差异。。

成交后，AOFII信托将分别由买方及卖方持有49.9%及50.1%权益收购事项的购买价格为5.961亿澳元于本公告日期，买方已向托管代理支付订金3000万澳元

领展透露，目标投资组合包括五个优质商业办公室的权益，其中两个为顶级办公室，其余三个为甲级办公室。

各组合物业均位于悉尼及墨尔本各自核心商业区内的多个黄金地段，并因当地公共交通网络方便及基础设施而受惠所有组合物业均为近期建成或近期完成重大翻新，因此预期短期内不会有重大资本支出

目标投资组合出租率为92.6%，加权平均租约届满期超过5.8年其拥有来自具备强健财务契约的租户所支持的多元化收入基础，从2021年办公室收入接近全面收租率可见一斑此外，年度租金上涨约4%已考虑在内，或可减轻租赁期限内通货膨胀的影响

领展强调，收购事项亦符合领展的2025愿景，即追求投资组合多元化以推动可持续收入及投资组合增长。

此外，根据交易文件的条款，Investa管理资产的实际权益人Oxford将为合资公司提供非内部的增长机会领展将与Oxford及Investa就此间合资企业密切合作，以把握内部及外部增长机会

Oxford为总部位于加拿大的房地产投资者，管理人及发展商，目前在管资产价值近800亿加元。

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