最近，房地产和家庭消费成为讨论最多的话题。

日前，#专家建议受疫情影响的人可以直接找到金#登上微博热搜，阅读量达到2亿。

事情开始于5月14日，清华大学教授李稻葵说，疫情来了以后，很多家庭的消费下降，这种消费下降有历史惯性为了保障居民消费，应该直接给受灾群众发放现金补贴

无独有偶，这些失去的消费将永远失去，餐饮，旅游，酒店等方面的服务消费很难弥补中欧国际工商学院经济学和金融学教授，原中国人民银行调查统计司司长盛松成最近几天的言论也引起了广泛关注和共鸣

日前，国家统计局发布4月份国民经济形势4月份，社会消费品零售总额同比下降11.1%，商品房销售面积同比下降20.9%3月份，城市失业率为2018年以来最高

针对消费数据的疲软，IPG中国首席经济学家白文熙5月17日对时代财经分析认为，当前消费下滑主要是收入增速放缓，失业率上升，预期下行导致的消费意愿下降，消费能力不足以及疫情带来的不便。

我们应该采取一切可能的措施使我们的经济保持最低的增长率，否则，会给未来的发展带来很多麻烦日前，中国社会科学院院士，中国社会科学院世界经济与政治研究所研究员余永定表达了他对时代财经经济下滑的担忧

在余永定看来，政府不应该过分担心财政赤字，而是应该大力实施扩张性的财政和货币政策，而不应该受制于赤字率必须保持在3%以下。

如何利用金融力量促进消费李稻葵，姚洋，张斌等经济学家此前建议，政府应该直接给低收入家庭发放奖金

但中国文管会乡村振兴与建设委员会副秘书长袁帅对此并不认同他告诉时代财经，虽然消费券对个人来说可能没有现金福利，但没有现金会更有冲击力和灵活性，但洪水灌溉的现金也可能流向政府不希望的消费领域，如房地产投机，导致广泛和偏颇的消费刺激

二季度可能是此轮经济的底部和拐点。

在国民经济运行的数据中，有关消费的数据引起了公众的关注国家统计局数据显示，4月份中国社会消费品零售总额同比下降11.1%，环比下降0.69%，3月份下降3.5%

时代财经袁帅说，新冠肺炎的疫情和防控措施给很多行业带来巨大冲击，很多企业和个体工商户损失巨大，尤其是餐饮，旅游，交通，酒店住宿等行业。

此外，国家统计局提到，4月份，除汽车以外的社会消费品零售额26916亿元，下降8.4%，这意味着汽车销售疲软极大地拖累了消费。

中国汽车工业协会数据显示，4月份汽车产销分别完成120.5万辆和118.1万辆，环比和同比分别下降46.2%和47.1%，同比分别下降46.1%和47.6%产销量为近10年来同期单月最低

居民消费决策的特点是，在收入受到冲击时，他们会优先削减或推迟大类耐用品的消费支出，比如买车，买房这是汽车销售受到巨大冲击的一个原因"某大型地产基金宏观研究副总监岳翔宇进一步分析，"疫情对上海和长三角地区汽车供应链的影响是汽车销量下滑的另一个原因

根据消息显示，汽车供应链是一个倒金字塔，涉及的供应商数量更高，往往增加10倍据证券时报报道，对于车企来说，一级供应商通常有数百家，二级供应商有数千家，甚至更多企业基本上只能连接到一级，最多能接触到一些核心的二级风险越高，中小供应商在危机中只能被动停产可是，即使没有一个小小的钢丝箍，整车也无法生产

供应链受阻复产的严峻形势客观上对车企生产造成了很大冲击根据乘联会披露的周度乘用车销量数据，4月初日均零售量仅为2.5万辆岳翔宇告诉时代财经，最近车辆数量已经上升到大约3.2万辆，预计未来还会上升

买房对于一个家庭来说也是一笔不小的开支国家统计局数据显示，1—4月，商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%，其中，住宅销售面积下降25.4%商品房销售额37789亿元，下降29.5%，其中，住宅销售额下降32.2%

房地产的消费直线下降上周末，央行和银监会联合提出，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，第二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行

岳翔宇指出，央行此举是落实4月29日政治局会议，指出支持各地因地制宜完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求预计楼市将进一步回暖

众所周知，房地产行业的发展对经济走势意义重大如果当前楼市回暖，能否给经济打一针强心针

一位不愿透露姓名的资深房地产行业人士对时代财经记者表示，虽然今年以来很多地方已经松绑，中央层面也对刚需和改善型需求进行了利息优惠，但目前的放水与以往有很大不同，因此房地产市场可能不会反弹。

以前政策放水，银行在贷款审核和操作上提供很多便利和不规范操作，导致‘大水漫灌’知情人解释说，在不炒房子的基调下，松绑放水能否大幅提振经济，还需要进一步观察

在岳翔宇看来，消费的下降，经济的下滑，既有经济的周期性因素，也有疫情的突发性因素岳翔宇进一步分析称，中国新冠肺炎的确认数据在4月份见顶，全国公共物流园区指数在4月份触底，预示着在疫情明显好转的情况下，二季度可能是此轮经济的底部和拐点

「历史经验显示，经过新冠肺炎的短暂冲击后，经济会逐步复苏伴随着财政政策和货币政策的相继发力，三季度将迎来回暖岳翔宇说

专家表示，发放消费券比现金更好。

因为消费领域主要在第三产业，当消费受到干扰时，失业率首当其冲。

根据国家统计局的数据，4月份全国城市调查失业率上升0.3个百分点，至6.1%，为2020年3月以来的最高水平根据不同年龄的就业群体，4月份25—59岁人群的调查失业率录得5.3%，比上月高0.1个百分点，为2020年6月以来的最高水平年轻人就业压力大16—24岁人口的调查失业率明显高于6.1%的整体水平，4月份录得18.2%，较上月上升2.2个百分点，为有历史数据以来最高

那么问题来了——如果疫情得到控制，消费会反弹吗。

日前，中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长，研究员，博士生导师张斌分析时代财经经济稳定的主要困难是疫情控制限制了经济活动，消费，生产和流通受到很大影响

在张斌看来，疫情控制减少后，各种经济活动都会恢复，但可能会出现伤疤效应——很多企业破产后可能无法重新开业，消费者的收入受损后也会受到影响。

对于疫情造成的伤疤，清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵日前在公开场合表示，根据他的数据研究，今天的消费下降了1%，未来七八年还会下降这种下降会有历史惯性因此，李稻葵呼吁向受疫情影响地区的低收入家庭发放1万元人民币，以稳定未来的消费

余永定的经济学家呼吁政府采取一切可能的措施来刺激经济。

据国源证券统计，今年前4个月，四川，陕西，天津等20个省市陆续发放了消费券，涵盖了米粉，粮油等必需品消费和家电，汽车，酒店旅游等可选消费，涉及领域广泛。

据上官新闻了解，今年以来，20个省市联合发放消费券超过34亿元，乘数效应最高时超过20倍。

接下来是否应该加大力度普及推广消费券还是进入发放现金阶段

今年3月，张斌建议对弱势家庭给予1年临时收入补助，补助金额不能太低日前，张斌表示，经济学家赞成把钱给疫情防控地区的低收入群体和消费者，补偿受损企业，降息，增加基础设施投资这些措施将改善经济实体的现金流量，减少经济损失

岳翔宇告诉时代财经，今年的疫情救助政策与2020年的最大不同在于强调境外消费。

日前，国务院办公厅发布《关于进一步释放消费潜力促进消费可持续回升的意见》，提出免税店建设，帮助企业脱困等多项促消费措施，倡导创新提质，增强居民消费意愿。

至于是否加大普及推广力度，岳翔宇表示要看落地的效果发放消费券的效果比发现黄金更好，因为刺激消费的原因在于疫情冲击下居民消费意愿的降低和储蓄的增加发放代金券不仅增加了居民的获得感，而且沿着产业链扩散，增加了卖家和厂商的收入事实上，代金券是作为撬动更多经济活水的杠杆如果发放现金，如果居民储蓄现金，就很难达到这种乘数效应

袁帅也持相同观点他认为，任何息票都可以视为定向货币，也就是说，它只能在一定条件下作为货币使用从对经济复苏的刺激和对经济消费能力的操纵来看，消费券在效益上整体上要好于现金

袁帅不支持直接现金发放虽然现金分配对老百姓来说是最实惠的，但是现金可能会转化为储蓄，刺激不了消费所以消费刺激会有滞后效应，也就是远水救不了近火

袁帅补充道，现在互联网时代，消费券的发放渠道非常便捷消费券相对于发现金，见效快，可以制定精准的政策，对刺激消费有很大的撬动作用，可以被数字经济赋能，为政策评估和调整提供决策依据

优惠券还可以用来给消费者做‘画像’，根据不同的消费群体，有不同的金额和方式来投放最后，消费券的乘数效应大，消费券有很强的撬动效应，往往能大于较小的在与平台企业的合作中，政府也可以用财政资金撬动平台企业‘跟进投资’，发挥财政杠杆的作用袁帅解释道

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