上海易居房地产研究院今日发布的报告显示，7月热点城市二手住宅成交量环比下降5.5%，成都单月成交量破1.7万套，创近10年新高。

报告显示，7月份，易居研究院监测的14个热点城市二手房交易量约为7.2万套，环比下跌5.5%，在连续13个月下跌后，同比微涨2.3%热点城市二手房市场在6月份出现反弹后，7月份整体表现疲软:一线城市中，北京二手房成交量降至年初水平，深圳二手住宅成交量再次降至2000套左右二线城市中，杭州成交量较上月减少1300多套，再次回落至阈值以下三线城市中，无锡成交下降1800多套，环比大幅下降约38.9%

值得注意的是，7月成都二手房成交突破1.7万套，为2012年1月以来最高报告认为，主要原因是重大利好政策带来的购房信心恢复，包括二手房限价放松，5月16日和5月31日成都新政两连事件，向市场释放积极信号此外，最近成都同地段二手房价格比新房更有优势，使得部分需求向二手房市场转移预计未来两三个月，伴随着政策持续发酵，成都二手房月成交量仍将保持高位

报告指出，6月份，热点城市二手房价格同比下降0.5%，正式进入下行周期目前半年二手住宅成交量移动平均同比增长曲线的位置和形状与2014年第二季度相似在政策升温和疫情缓解加速的背景下，预计未来两三个月二手住宅交易量将持续复苏，四季度曲线可能由负转正参考量价曲线历史低点出现的时间节点，预计未来两三个月热点城市二手住宅价格同比跌幅将继续扩大，预计明年上半年将走出下行周期

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