在金融监管政策中，有一个词日渐出现在大众面前，它就是底层资产，是指最基础的资产，简单来说就是投资资金的最终流向。

而底层资产扩容也在金融领域经常被提及。比如公募REITs自发行上市以来，相关产品覆盖的基础设施类型已从之前的产业园、高速公路、仓储物流，扩展到了保障性租赁住房、清洁能源等。与国外以商业地产为主流的REITs产品对比，我国公募REITs还有较大扩容空间。

有人会奇怪，这些底层资产是怎么出现的呢？其实，简单来说，有的是纯市场化运作，有的与民生密切关联，有的受政策强监管，针对不同情况，出现不同的应对措施，试点资产类别多元化特点很明显。

我们可不能小瞧底层资产的重要性，它就好比树根，只有稳稳地扎进大地深处，吸取水分和养料，才能长成参天大树。随着金融市场的发展与完善，人们接受教育程度的提高，知识面的扩大程度，人们已经具有透过现象看本质的能力。比如关注产品本身究竟是何资产，它的风险、交易逻辑如何，是不是合理。可以这样说，底层资产的质量，是金融市场发展成熟的见证之一。

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