智通财经APP获悉，伴随着住宅价格十多年来的首次下跌，德国房地产市场的繁荣已经结束。

抵押贷款技术提供商Europace AG周四公布的数据显示，去年12月，衡量房屋价值的指数比去年同期下降了0.8个百分点，这是该公司EPX指数自2009年以来首次出现月度下降。

房价下跌凸显出，自欧洲央行去年开始扭转持续10年的低利率甚至负利率以来，德国房地产市场的形势发生了多大的变化这使得抵押贷款的成本增加了一倍甚至两倍，导致许多消费者因为过高的价格而远离一度火热的住房市场

根据欧洲央行的数据，在去年7月决定自2011年以来首次加息后的4个月里，德国新增住房贷款减少了30%此后，欧洲央行三次加息，将存款便利利率从夏季前的—0.5%上调至目前的2.0%

形势的变化还体现在德国房地产融资指数上，该指数在12月份跌至自2011年开始衡量房地产受欢迎程度以来的最低水平。

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