中国证券报1月30日从郑州，天津等地银行了解到，多家银行的商业贷款利率已于日前调整郑州首套房贷利率降至3.8%，天津部分银行首套房贷利率下调至3.9%

今年以来，许多银行，政府和企业积极促进住房消费市场的复苏，推出住房补贴，增加公积金贷款额，降低商业贷款利率业内人士表示，伴随着首套房贷款利率政策动态调整机制的建立，房贷利率较低的城市有望增加，住房消费支持政策将加速出台

伴随着体积的增大。

日前，中国银行天津分行一位客户经理告诉记者，春节后已接到通知，首套房商业贷款利率最低可调整至3.9折中国建设银行天津支行一位客户经理也向记者证实，目前该行首套房商业贷款利率为3.9%，二套房为4.9%银行不一样我们已经执行了两三个月的3.9%

日前，郑州多家银行商业贷款利率下调中原银行郑州分行工作人员表示，该行已将首套房贷利率下调至3.8%，在原有基础上下调50个基点，29日开始执行郑州万科置业顾问杜先生告诉记者，中国银行，农业银行已于29日将首套房商业贷款利率下调至3.8%，其他银行也会跟进

郑州下调首套房商业贷款利率的同时，首套房首付比例也有所调整29日部分首套房首付比例为20%，但额度有限杜先生说

值得一提的是，春节以来，多地房地产消费回暖，成交量和交易量回升RealData数据显示，春节期间，贝壳50城二手房带量较2022年春节期间增长28%从成交量来看，今年春节期间贝壳重点50城二手房成交量比去年增长57%1月前27天的成交水平基本接近去年12月的全月，京津冀重点城市市场延续了去年1月的反弹态势

共同努力促进市场复苏。

今年以来，房地产利好政策不断日前，长沙住房公积金管理中心网站显示，在长沙缴存职工可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算自2023年2月1日起施行根据消息显示，2022年长沙住房公积金个人贷款倍数为15

宜昌住房公积金中心从1月29日起推出两项惠民新政:为两个及以上子女家庭购房，提高住房公积金贷款额度，推出二手房申请公积金贷款担保业务。

此外，不少地方还出台优惠政策，为购房者提供购房券，购房补贴和契税补贴最近几天，江西省南昌市红谷滩区在全区开展迎新春惠民生红暖春购房节活动期间，购买新建商品房并完成合同备案的购房者，可享受200元/m2购房补贴，最高4万元活动期间购房，符合交付条件后6个月内缴纳契税的，给予购房总价款1%的契税补贴，最高4万元

展望未来，业内人士预计，各地将出台更多扶持措施商业贷款方面，中指院指数事业部市场研究总监陈文静认为，短期来看，预计更多符合条件的二线和三四线城市利率下限将降至4%以下，核心一二线城市也有望降息，后者首套房首付比例也有一定下降空间

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