拟收购励群投资全部股权及出售Spring Victory全部股权)

智通财经APP讯，亚证地产、天安(00028)及联合集团(00373)联合公布，于2023年2月27日，买方A(亚证地产的间接全资附属公司)与贷款人、Claude Associates、汪世忠先生及目标公司A订立买卖协议A，据此，买方A将向贷款人(作为管有承按人)购入待售股份A(即目标公司A励群投资有限公司的已发行股份总数);及贷款人(作为管有承按人)将按代价A(3港元)向买方A转让待售贷款A。

根据买卖协议A，买方A将于完成交易A时订立贷款协议，据此向目标公司A提供该笔贷款，金额为10亿港元，并将有关款项汇款予贷款人。

为重组亚证地产的物业组合，于同日，卖方B同意按代价B(8000万港元)向买方B(天安的直接全资附属公司)出售待售股份B(即目标公司B Spring Victory Holdings Limited的全部已发行股本)及转让待售贷款B;及卖方C同意按代价C(2.50亿港元)向买方C(联合集团的间接全资附属公司)出售待售股份C(即组成目标公司C的相关实体的全部已发行股本)及转让待售贷款C。

目标公司A为一间于中国香港注册成立的有限公司，于本联合公布日期，由Claude Associates全资拥有，而Claude Associates则由汪世忠先生全资拥有。目标公司A的主要业务为物业投资及提供地产代理服务。

目标公司A的主要资产为物业A。物业A包括新界荃湾大屋街1号及川龙街88号海天豪苑协和广场地库一层、地下至四楼的若干商业单位，以及协和广场地库二层的91个泊车位，总楼面面积合共16.35万平方尺。

完成重组后，目标公司B及其附属公司的主要资产将为物业B。物业B包括于中国的合共六个独立住宅物业及╱或综合商用物业，完成重组后将由目标公司B间接持有，总楼面面积合共8514平方尺。

目标公司C包括雄佑及颖宏。雄佑及其附属公司的主要资产为中国香港的一个办公物业及两个泊车位。颖宏及其附属公司的主要资产为中国香港的3个住宅物业及3个泊车位。

亚证地产的物业投资组合主要包括带有零售元素的商用物业，即亚证地产在2021年年报内披露的购物商场，以及其他非核心住宅物业和综合商用物业，如中国香港和中国内地的办公室及泊车位。为精简亚证地产的物业投资组合，以为亚证地产股东提供更佳回报制造有利条件，亚证地产董事会拟透过收购相关物业，更专注于亚证地产商用物业投资的零售分部，并在其后集中发展有关业务;及╱或视市场气氛并在不严重影响亚证地产集团运作的情况下，出售亚证地产的非核心住宅物业及综合商用物业。

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