中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心20日公布最新一期贷款市场报价利率:1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均与上月持平。

对于当月LPR未做调整的原因，中国民生银行首席经济学家温彬分析称，一方面，作为LPR报价锚定利率的MLF利率7月份维持不变，LPR报价的定价基础未发生变化。

另一方面，6月LPR已实现下调，7月LPR报价无继续调降空间。6月，1年期、5年期以上LPR均下调10个基点，打破之前连续多月“按兵不动”的状态。

仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟对中新社记者表示，7月，1年期和5年期以上LPR均保持不变，继续传递出货币政策保持连续性、稳定性的信号，有助于兼顾内外均衡、保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

6月份LPR调降后，银行在具体执行中相应下调了实际房贷利率。据贝壳研究院监测，2023年7月，中国百城首套房主流房贷利率平均为3.90%，二套房主流房贷利率平均为4.81%，均较上月下降10个基点。今年7月，首、二套房主流房贷利率较去年同期分别回落45个和25个基点。

温彬也指出，伴随5年期以上LPR下调，当前购买首套和二套房房贷利率达到历史低位。但按揭早偿活动仍旺盛，主要源于居民预期转变、存量和新增贷款利差加大、投资和资产配置方向发生变化等多重因素。为此，需在LPR调降之外，结合目前经济运行的主要掣肘，追根溯源、多策并举，全力稳预期、稳增长。

庞溟认为，当前经济边际改善，稳定恢复态势持续显现，一批针对性、组合性、协同性强的政策措施正酝酿推出，目前进一步引导LPR下行的必要性和迫切性有所降低。相比使用降息工具，更有可能的是适时适度综合运用存款准备金率工具，以稳定银行负债成本、缓解银行资金成本压力、提高金融机构信贷投放能力，加大力度支持重点领域和薄弱环节。

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