中国金融网 加入收藏    设为首页
首页
国内资讯社会财经科技教育时尚娱乐房产家居汽车母婴健康商业区块链生活企业传媒区域经济旅游体育
您现在的位置:首页 > 国内资讯 > 正文
泰达格调坚持品质至上 无理由退房20年
2023-11-06 10:28      来源:中国金融网      编辑:魏无忌      阅读量:7197   会员投稿

近期,业内专家呼吁房企承诺“无理由退房”的声音频频再现。尽管有不少房企推出过“无理由退房”活动,但由于各家房企约定条款不同,且购房涉及金额较大、流程复杂,真正实现并非易事。而早在2003年,天津泰达建设旗下的住宅品牌“格调”,在第一个项目开盘时,泰达格调就做出了“无理由退房”的承诺。

今年10月,地产专家蔡照明在向业界发出了无理由退房的倡议之后,向购房者开始征集各地开发商承诺无理由退房房企的线索,以实践证明无理由退房的可行性,并进行实地考察。

蔡照明选择了坚持“无理由退房”已经20年的天津泰达格调,前往其位于天津东南方向的泰达格调榴园,这是一个改善型的,以高层为主的的楼盘,从天津火车站坐地铁20分钟可以直达,由于交通方便,还吸引了一些北京购房者。在售楼处,销售人员给蔡照明出示了一份无理由退房合同,退房的时间是在签订合同后的180天之内,或者正式入住前的60天。至于为何是60天?销售解释称,因为那时项目全貌基本上都已呈现,可以完整地看到房屋和小区实景。如果想进一步核实是否有人真的顺畅地退了房,他们经购房者同意后,会提供联系方式方便验证。

蔡照明暗访了泰达格调榴园、泰达格调初晴、泰达格调松间三个项目,确认了天津泰达格调实行无理由退房是事实,并指出,泰达格调能做到无理由退房,其实就是力求做出精品,这其实是一种坚持长期主义的开发模式。中国房地产开发先后经历了营销为王、拿地为王、资本为王和速度为王时代,而现在需要呼唤品质为王时代的到来。

这种说法与天津泰达建设董事长、格调品牌创始人华志忠此前言论不谋而合,华志忠此前曾表示,房地产行业和任何行业一样不会一直高歌猛进,在市场不好的时候,品牌的重要性就体现出来,所以一定要做出物超所值的特色产品,而无理由退房是建立信誉的最好方法,要做出总是超出消费者期待的产品。

在华志忠看来,要想让大家无退房理由,你的长板一定要长,但短板不能太短。我们要做物超所值的精品。泰达格调高附加值呈现之一就是园林,要解决这个住在水泥森林里头压抑感的问题,要让小区空气要好,树种要多样,疏密有致。当时的高档小区都去南方买树去,贵、好看但不好活。低档小区就用北方的树,便宜、不好看、好活。泰达格调开辟了一条新路子,既要便宜、好看还要好活。设计部门被派到华北五省的去找树,到农村买各种果树,柿子、石榴、山楂、栗子等树种。

华志忠也十分推崇价值创新理论。泰达格调定价时,不但要考虑市场降价的空间,房子还是要物超所值。在泰达格调空间,把阳台开间加长,变成1.8米,再做上地采暖,外面褒上保温材料,就多了一间小屋,完全可以当书房使用,而面积只增加了1.5㎡左右,总房款增加不了多少,但是两室具备了三室的功能。下水选用了最新的超级静音水管;栏杆选用不生锈的铝材;外立面的颜色调了又调,所有这些硬功夫虽然提高了成本,但中档房子给业主是高档楼盘的感受。20年来,泰达格调房子有一个共同的特点就是“留住率”高。就是业主买了泰达格调的房子后,大多是自己住,二手房交易少,出租的少,空置的少。房子是不是真好,“留住率”是一个很好的指标。

对于泰达格调坚持了20年的无理由退房,华志忠坦言,无理由退房说起来简单,但实施起来很难,在实施过程中其实压力也很大,所以也不想跟同行带来麻烦。但对于泰达格调来说,我们坚持20年,现在无理由退房的价值越来越体现出来了。下一步房地产行业竞争的重点应该转变到品质上,而不应该再盲目追求高速扩张和快周转。什么时候房地产行业进入品质竞争阶段,也就意味着进入了良性发展阶段。推进“无理由退房”成为行业规范肯定能促进这一阶段的尽早到来,但应该是企业的自愿参与。

郑重声明:此文内容为本网站转载企业宣传资讯,目的在于传播更多信息,与本站立场无关。仅供读者参考,并请自行核实相关内容。

 
上一篇: 都是热门插混选手,蓝电E5对比欧尚Z6iDD,到底选谁
下一篇:最后一页
 
     栏目排行
  1. 都是热门插混选手,蓝电E5对比欧尚Z6i
  2. 体教融合拓宽乡村孩子成长之路
  3. 杂牌之光!宝马i3降价10万,成为高端电
  4. 10万元合资SUV市场,捷达VS7是个优
  5. 国家卫健委:全链条改善患者就医感受
  6. 售8.88万,三新颜色,五菱缤果410k
  7. 探店实拍:中大型智能轿跑SUV智己LS6
  8. 商用皮卡长安F70蓝鲸版上市,售价8.9
  9. 再造中国高端MPV市场新格局魏牌高山MP
  10. 2023武汉创新投资生态大会召开
     栏目推荐
二手房“带押过户”启动满月 成功尝鲜者寥寥无几二手房“带押过户”启动满月 成功尝鲜者寥寥无几
2022年营收78.61亿,汤臣倍健迎来VDS行业新2022年营收78.61亿,汤臣倍健迎来VDS行业新周期
大兴国际氢能示范区兼顾产业发展和配套服务打造员工理想大兴国际氢能示范区兼顾产业发展和配套服务打造员工理想生活蓝本
迪丽热巴穿军绿色也好美!和吴磊同框丝毫没有年龄迪丽热巴穿军绿色也好美!和吴磊同框丝毫没有年龄
绿色塞罕坝 不朽的奇迹绿色塞罕坝 不朽的奇迹