伴随着许多热点城市的过度监管，7月份中国许多房地产市场的交易量下降。

易居房地产研究院6日发布的报告显示，2021年7月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品房成交面积为2744万平方米，环比下降12.8%，同比下降20.4%。

报告显示，为避免单月数据变化带来的干扰，该机构采用了近6个月新建商品房的移动平均同比增长率进行趋势分析数据在2021年5月达到峰值，然后持续下降考虑到去年6月疫情逐渐稳定后成交量基数回升，预计2021年下半年曲线将继续下降

根据累计成交数据，2021年1—7月，40个城市新建商品房成交面积同比增长28.7%，增速较上月回落12.8个百分点与去年同期相比，今年前7个月珠海，厦门，北京，武汉，杭州，深圳的营业额增长较快

其中，珠海新房累计成交量排名第一，同比增速为137.2%报告认为，主要原因是珠海去年同期基数较低，今年上半年主城新房成交量火爆，呈现明显的供不应求状态

今年以来，厦门楼市供应量大幅增加，岛内外核心区域多个项目集中备案，引发楼市交易热上半年北京新房成交量高，6月份达到110万平方米的高点可是，7月份，北京新建商品房市场成交量和套数均有所下降

此外，前7个月，韶关，南宁，洛阳，长沙，金华，郑州新房成交面积同比下降。

易居研究院研究员潘玉宇表示，今年上半年地方调控政策的密集出台，导致不少购房人心态发生变化，进而影响了新建商品房的市场表现预计未来几个月，调控对新房成交量的影响将继续发酵，伴随着市场的预期趋冷，新房成交量将继续回落

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