乐居财经上海 张林霞 浦发莲园首推建面约100-133㎡3-4房，共计112套，过会均价9.18万/㎡。

项目总建筑面积约85387.83平方米，地上建筑面积约60493.46平方米，地下建筑面积约24894.37平方米。容积率2.0，建筑密度19.05%，绿地率35%。规划建设9栋小高层，共提供518套住房，其中包括一定比例的保障房。

项目距离18号线芳芯路站约500米、北中路站约600米，13号线北蔡站约700米，7号线芳华路站约700米。自驾可通过高科西路、沪南路连接内环高架路和罗山高架路，便捷去往陆家嘴、前滩等城市CBD。

值得注意的是，项目周边以老公房、动迁房为主，老破小占据主流，整体城市界面显得较为陈旧和杂乱，可能影响居住的视觉感受和心理体验。

小区没有设置会所，相比一些同价位段配有高端会所的楼盘，在社区配套的丰富度和高端性上有所欠缺，无法满足业主对于休闲、娱乐、社交等多元化的高端需求。

最新户型图如下:

133㎡的户型只设计为大三房，没有做到四房，对于一些人口较多或有更多房间功能需求的家庭来说，可能不够实用，空间的功能性和灵活性有所欠缺。

项目公司上海浦发御湾房地产开发有限公司，成立于2016年，上海浦东发展集团成员，法定代表人华立冲，注册资本17.7亿元，经营范围包含房地产开发经营，物业管理。公司由上海市浦东新区房地产有限公司、上海三林房地产开发经营有限公司、上海北蔡资产管理有限公司分别持股70%、15%、15%。

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