中国研究院22日发布的数据显示，8月份，中国房地产企业融资总额为1172.8亿元，同比下降50.3%，环比下降42.4%，月度融资规模连续6个月同比下降。

分析原因，中国科学院企业研究所副所长刘水表示，一方面，行业融资监管持续收紧和收紧，另一方面，在行业周期性和景气度的影响下，投资者的态度更加谨慎和观望。

此外，刘水表示，根据近期房企发布的半年报数据可以发现，虽然房企有息债务规模持续下降，但距离达标还有一定距离，债务压缩力度不及去年下半年因此，从融资方来看，房地产企业也在尽力抑制新增债务规模

值得注意的是，8月份是今年以来房企各渠道融资规模首次出现环比下降各类融资中，8月房企海外债和ABS是跌幅最大的两个领域中国研究院数据显示，8月房企境外债务融资同比下降93.5%，环比下降91.4%当月仅3家公司发行票据合计约28.5亿元，ABS融资同比下降50.2%，环比下降70.6%根据历史数据，8月往往是房地产企业一年中的年度融资窗口，从9月到10月，通常会进入融资低谷阶段刘水指出，8月份融资疲软可能会给今年剩余时间的融资形势带来较大的不确定性

据RealData统计，2021年1—8月，房企境内外债券融资总额约6999亿元，较2020年下降21%，规模减少1817亿元前8个月累计增速较前7个月有所加快，有所下降

虽然融资规模收缩有助于降低新增债务规模，但到期债务的偿还压力进一步加大RealData数据显示，2021年8月，房企境内外债券融资到期债务约1196亿元，环比增长3.3%，同比增长21.2%房企净到期债务625亿元，新发行债务不足到期债务的一半，进一步加剧了房企的偿债压力

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