重庆百货9月14日晚间公告，公司拟以现金方式，以评估净值约5.5亿元向控股股东重庆商社有限公司收购上社汇巴南购物中心，并投资1101.49万元进行改造升级公司表示，此举是为了全面推进公司向购物中心业态的战略转型，巩固公司在巴南的市场地位，加快主城区购物中心业态的布局，促进零售业态模式的创新和转型，同时可以发挥协同效应，提升购物中心的整体收益和商业价值，解决潜在的同业竞争，切实维护股东和公司的利益

资料显示，上社汇巴南购物中心位于重庆市巴南区新市街80号重庆百货大楼与上社集团联合投标征地建设，建筑面积约10.42万平方米自2013年开业以来，巴南商都与商贸公司惠巴南购物中心处于同一商业综合体，由不同主体独立经营，经营范围涵盖零售，餐饮，娱乐及配套服务

为避免同业竞争，加快百货业态转型和购物中心业态发展，2021年3月31日，公司与商社集团签订委托管理协议，委托重庆百货大楼管理汇巴南购物中心本次交易完成后，上述委托管理协议也将终止

重庆百货表示，通过本次收购，可以利用商贸公司惠巴南购物中心的物业条件和区域优势，定位建设面向中等收入新兴家庭的区域性购物中心，有利于聚集客流，促进销售，巩固公司在巴南的市场地位，加快主城区购物中心布局，促进零售业态创新转型同时可以实现商业综合体的产权归属和经营主体的统一经过重新规划和整体改造，可以连接巴南商都的购物业态和购物中心体验业态，整合品牌资源，商业政策，营销策划，物业管理等，从而实现公司经营效率和购物中心商业价值的整体提升

根据公司测算，改造升级后的惠巴南购物中心全部投资的财务内部收益率为8.12%，大于公司2021年5.89%的资产收益率总投资回收期13.4年，经营现金流约5.88亿元这个项目有很好的前景

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